Как оформить землю в собственность, если она в аренде?

Вопрос от нашей читательницы Ольги:
У меня такой вопрос: есть земельный участок, на нем фундамент – объект незавершенного строительства. На фундамент есть право собственности, а на участок – нет. Как оформить землю в собственность, если она в аренде?


Все ответы и комментарии (2)
avatar
Татьяна Орел
Только по факту завершенного строительства вы идете оформлять документы в БТИ и уже тогда и землю имеете шанс оформить в собственность! сейчас вышел такой закон, по которому вы имеете право получить землю вокруг дома в собственность!
0 Спасибо!
avatar
Ш. Татьяна Орловская обл.
Татьяна абсолютно права. Единственное уточню, что приобретение в собственность земельного участка, на котором находится объект завершенного строительства (жилой дом), осуществляется за плату путем заключения договора купли-продажи земельного участка с органом местного самоуправления. Цена определяется нормативно-правовыми актами данного органа местного самоуправления, но не может превышать кадастровую стоимость земельного участка.
Обращаю Ваше внимание, что в действующем Земельном кодексе РФ действует норма, по которой, если по истечении срока договора аренды земельного участка, вы не завершите строительство и не зарегистрируете право собственности на объект завершенного строительства (жилой дом), то орган местного самоуправление имеет право отказать в заключении нового договора аренды, объект незавершенного строительства (не смотря на то, что он в собственности) изъять (по суду) и после чего выставить на аукцион и земельный участок, и объект незавершенного строительства.
0 Спасибо!

Пожалуйста, оставьте комментарий

Или через:




Другие записи про земельные участки

Вопрос от нашей подписчицы Наталии:  Вокруг, в деревне, много пустующих участков. На каких-то еще сохранились развалины домов, на других вообще ничего нет, кроме диких джунглей. В администрации пожимают плечами — не знают, есть ли владельцы у...
Вопрос от нашей читательницы Ольги: Очень хочется построить свой дом. Можно ли и как купить землю у государства? Где можно узнать о продаже участков? Куда обратиться?
Вопрос от нашей читательницы Ираиды: У родственников есть большой земельный участок, который они используют только частично. Когда мы с мужем задумали строить загородный дом, они предложили нам разделить эту землю, чтобы мы могли на своей части...
Вопрос от нашего читателя Василия: Чтобы получить разрешение на строительство нужно предоставить градостроительный план участка. Что это такое, и где его выдают? Какие нужно предоставить документы? Это проект или что-то другое?
Вопрос от нашей читательницы Елены: Выбираем земельный участок, в перспективе — строительство дома. Подобрали несколько участков, но у одних назначение — для ведения ЛПХ, у других — ИЖС, а в чем разница? Я так понимаю, что строиться можно и на...
Смотрите все материалы про земельные участки >>