Надо ли брать разрешение на строительство дома на собственной земле?

Вопрос от нашей читательницы Ирины:
Надо ли брать разрешение на строительство дома на собственной земле?
Вопрос размещен в разделах: вопросы, , ,
Автор вопроса:
Добавили статью в избранное
VeraOnoprienko Вера Оноприенко
Все ответы и комментарии (10)
Да, нужно получать разрешение на строительство. Сейчас без этого документа не ставят дом на кадастровый учет.
Зависит от целевого использования. Если Вы намерены построить дом на дачном участке, то разрешение не требуется, так как для регистрации ПОКА достаточно заполнения декларации.
В случае, если Вы намерены строиться на ИЖС, то в соответствии с поправками от 04.07.16 к Федеральнымк закону
от 24.07.2007 N 221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости», для изготовления Техплана ( который изготавливается для внесения сведений в ГКН и получения кадастрового паспорта) требуется Разрешение на ввод в эксплуатацию, которое, соответственно, не выдается без Разрешения на строительство.
Наташ, а это «ПОКА» какой-то датой ограничено?
Тань, ориентировочно, «дачная амнистия» действует до 17-го года включительно.., но я не удивлюсь, если до этого времени опять появятся какие-нибудь поправки к действующим ФЗ и, допустим, для регистрации дачного дома, также, потребуется кадастровый паспорт… Буквально, до 4 июля этого года люди спокойно строили дома без разрешения на строительство, уверенные в своей правоте..., «дачную амнистию» не отменили.,, нет.., но изменили ФЗ О кадастре.., поэтому… " на законы надейтесь.., а соломку подстилайте" ), хотя пока никак и не подстрахуешься, так как разрешение на строительство дачного дома даже на предусмотрено…
Единственное, чем могу успокоить, что если земля в собственности, то при соблюдении СНиПов всегда можно признать право через суд…
Вот так… Люди приходят за консультацией и чувствуешь себя полным идиотом, так как не знаешь, что еще за поправки предстоят… Часть законопроектов исполняется.., часть- нет… За всеми причудами уследить сложно
Наталья, у меня созрел к Вам вопрос. Если на земле СНТ строить жилой дом с пропиской, надо ли до разрешения изменять назначение земли на ИЖС? Или и на садовой земле дом можно признать жилым?
Если это земли населенных пунктов, то можно и не менять на ИЖС, а оставлять дачным…
Наталья, Спасибо за ответ!
Пол жизни Вы будете менять категорию и вид разрешенного использования земельного участка. Легче через суд прописаться в СНТ
Екатерина, спасибо за ответ!
Все это зависит еще от того, какой вид дома вы ходите построить.
Если земля ИЖС:
для индивидуального жилого дома — обязательно
Если земля для дачного строительства:
для индивидуального жилого дома (с пропиской) — обязательно
Жилой дом (назначение нежилое, прописка не предусмотрена) разрешение на строительство не требуется, ставится на кадастровый учет по техническому плану и декларации.

Пожалуйста, оставьте комментарий

Или через:



Другие записи про юридические вопросы
Вопрос от нашей подписчицы Людмилы: Вот суть проблемы: у меня дом с участком 20 соток в деревне. С правой стороны участка — небольшой пустырь (соток 5 ), и все это великолепие находится на краю заросшего оврага. Могу ли я прикупить этот пустырь?...
Вопрос от нашей подписчицы Валентины: Хотели, при ремонте забора, чуть-чуть выровнять его со стороны улицы. Но все твердят про какую-то «красную линию», которую нельзя пересекать. С какой стороны она проходит? Где ее увидеть на плане? И что такое...
Добрый день, уважаемые дачники. Во вторник отдаем задаток за дачу. Скажите, может кто-то сталкивался, как правильно написать расписку. И какие подводные камни могут возникнуть? Какие нюансы в оформлении расписки? А то задаток отдашь и ищи потом...
Слышали, что существует закон, что если человек строит капитальный дом, то ему должны предоставить определенное количество кубометров дерева. Правда ли это? И если правда, то как этим воспользоваться?
Это случилось уже давно, когда хозяином дачи был мой отец. Вроде по обоюдной договоренности он разрешил соседу залезть на нашу территорию в двух местах, взамен тот обещал выделить часть земли, передвинув забор как раз между этими двумя строениями....
Обязан ли город содержать дорогу в коллективные сады в черте города (3 километра) в должном состоянии, как то: асфальт, чистка, освещение, маршрутное такси (поскольку сады представляют целый микрорайон, где в последние годы живут круглый год люди...
Смотрите все материалы про юридические вопросы >>