Как выбрать землю под ведение натурального хозяйства?

Могу дать ответ только про сельхозполя. Сегодня это поле, а завтра будет автомобильная магистраль.

А кроме желания и скопленных денег — какой-то опыт жизни в «натуральном хозяйстве» есть? Печь там потопить, воды наносить, дров нарубить или корову подоить? Или только утопические фантазии на тему?

Что еще, помимо фермерского хозяйства, Вы планируете там делать? Имеется ли в перспективе жилой дом или этот участок будет использоваться именно для сельскохозяйственной деятельности и разведения животных?!
Здесь имеет значение юридическая сторона.
Насчет воды, кажется, все просто… Есть специальные службы, занимающиеся поиском источников питьевой воды.
Насчет инфраструктуры… Возвращаемся к первому вопросу… Собираетесь ли Вы там жить круглогодично?
В общем.., чуть подробнее о своих желаниях.., а мы Вам — о своих мыслях по этому поводу

Я бы вам посоветовал не заниматься натуральным хозяйством. Человек который чего-то хочет — делает, который не хочет, но придумал себе, что хочет — начинает советоваться и искать в советах поддержки у других. Надеюсь, доходчиво написал.

garlicfarmer, Ваш совет неверный, даже чувствуется в Ваших словах примеси зависти. Молодой человек правильно поступает, что советуется. Ведь в любом случае РЕШЕНИЕ принимает только он сам. Его дело, прислушаться к чьему-нибудь совету, принять во внимание, или 100% отбросить. Видите, даже в небольших (пока) по количеству комментариях, люди дают столько полезных советов.

Выскажу свои соображения.
1. Как выбрать землю? Помимо того, что уже сказано другими, я бы порекомендовала обратить внимание на особенности приглянувшегося участка: если есть возможность выбирать, надо брать лучшее из возможного.
— посмотрите, какая земля на приглянувшемся участке: конечно, можно и чистую глину со временем разработать, но зачем лишние проблемы. Если Вы планируете заниматься земледелием, качество почвы должно быть одним из приоритетов, на мой взгляд;
— постарайтесь определиться с уровнем грунтовых вод: при высоком их расположении Вы получите массу проблем — от необходимости обустройства основательной дренажной системы до сложностей с посадкой плодовых деревьев; убедитесь, что местность не заболочена (анализ местной флоры Вам в помощь);
— посмотрите на рельеф: с точки зрения дизайна, конечно, холмы, склоны и тому подобные неровности могут представлять интерес, но для земледельца это лишняя головная боль. Как и овраги, которые имеют привычку со временем расширяться и углубляться.
Я бы посоветовала сесть и составить подробное описание желаемого, исходя из собственных планов. Так, если Вы планируете пасеку, нужно думать о том, где Ваши пчелы будут собирать нектар. Да, со временем у Вас и собственный цветущий сад появится, и медоносы сможете сеять — но поначалу-то придется опираться на то, что уже есть. Для скотины нужно пастбище, да и сено где-то заготавливать придется. Словом, пишете, что хотите — а рядом те требования к участку, которые диктует это желание. В итоге получите картинку своего идеала Дальше выделяете то, что принципиально, и то, чем можно поступиться. И от этого можно уже отталкиваться при выборе.
2. А вот на этот вопрос вряд ли есть однозначный ответ, потому что он и от Вас лично зависит, от Ваших вкусов, взглядов, особенностей характера. Например, я сознательно искала место подальше от густонаселенных объектов)) Можно было и в райцентре дом купить — но мне там не нравится, слишком людно. Так что субъективную сторону вопроса тоже со счетов не сбрасывайте.
Далее. Вы планируете натуральное хозяйство, но маловероятно, что оно таковым получится — Вам все равно придется что-то закупать (хоть ту же муку — вряд ли Вы намерены и зерно самостоятельно выращивать, и мельницу строить ). А чтобы что-то купить, придется что-то продавать, так? Ну а чтобы что-то продать, нужны покупатели. Значит, совсем в глушь Вам забираться резона нет — там с покупателями проблемы. Подумайте об этом.
С другой стороны, близкое соседство пасеки, хлева, птичника далеко не всех обрадует — и это тоже надо учитывать. Если хотите сохранить добрые отношения с односельчанами, подобные объекты нужно размещать очень продуманно.
Может быть, Ваш вариант — хутор? Просто как тема для размышления…
3. Посмотрите в интернете геодезические карты Вашей местности. Найдите местных геодезистов, проконсультируйтесь. Поговорите с жителями выбранного населенного пункта, как у них обстоят дела с водоснабжением. Это ориентиры, которые позволят представить общую картинку. Для поиска водоносной жилы непосредственно на участке можно воспользоваться дедовскими методами. Например, как вариант: с вечера раскладывали на участке (в нескольких ориентировочно выбранных точках) перевернутые металлические или стеклянные емкости; поутру смотрели, где скопился конденсат. Вот здесь: diz-cafe.com/voda/kak-najti-vodu-dlya-kolodca.html — хорошая подборка различных методов поиска воды на участке, посмотрите.
4. Избегать стоит также мест свалок (как нынешних, так и заброшенных) и их соседства; болот; близости линий электропередач; транспортных магистралей любого вида (Вы же хотите получать чистую продукцию?); лесные массивы по соседству — благо, но если там выделяются участки для заготовки древесины, Вы получите «в нагрузку» соседство тяжелой техники, разбитые дороги и прочие «радости», что уже не благо, так что и этот нюанс стоит учесть. Но всего предусмотреть все равно не удастся))
Ну и «на закуску» — вот эта ссылка: 9 признаков того, что переезд в деревню лучше отложить — просто чтобы проверить себя, убедиться, что выбранный путь — верный.
Успехов!

2)Брать землю в большой деревне или малой. Можно и в большой, и малой, но чтобы были подъездные пути – асфальтированная дорога.
3) Есть на участке вода или нет, определяют лозоискатели. Или сами под углом 90 градусов согните пополам алюминиевую проволоку диаметром 4 мм, длиной 30-35 см, зажмите (очень слабо) в ладошку, чтобы одна сторона была строго вертикальна, другая, естественно, горизонтально и шагайте по участку, горизонтальная стрелка повернется туда, где есть вода под землей. Надо бояться, чтобы в середине лета на участке не было воды ближе 4 метров от поверхности земли.
4) Желательно ровная площадь или очень слабый южный, Юго-Западный склон, с северной стороны желательно защита высокой горой или хорошим лесом.
Не известно, какую площадь освоить Вы хотите. Даже не знаем, Вы житель сельский или городской. Что-то представляете, смыслите в сельском хозяйстве? Как больше мы узнаем о Вас, о Ваших планах, тем конкретнее, полезнее для Вас будут наши советы. ТО что Вы очень коротко сообщаете о планах: огород (предполагаемая площадь?); пчелы (план, со скольки начать и до скольки довести?); куры коровы (планируемое количество?); видимо и сад будет? (площадь, предполагаемые культуры?); Если планируете потом хо-ро-шо развернуться, где-то недалеко должен быть рынок сбыта – небольшой город.
А принять советы в разработке своих планов или нет – полностью Ваше право…

В идеале, конечно, как пишет уже Марина — это хутор, помните как в фильме " Любить по-русски"? Хутора подходят по всем статьям и пунктам вашего вопроса, там уже все есть! Остается выбрать ближайший, и чтоб душа легла…
Если это населенный пункт, такой как деревня большая или маленькая не важно, то рядом должны быть земли, которые администрация сдает в аренду. Земли сельхозназначения можно брать и обрабатывать, жить нельзя)) Жить можно в соседней деревне с удобствами.
По поводу воды, если вы берете участок под строительство, то вода при покупке вам уже и показывают, где вода, есть вода и как глубоко вода, т.е колодец или скважина.
Если вы покупаете дом в деревне, то там же и смотреть во дворах, свет, газ и воду…
Избегать сотовых вышек? Конечно! И еще высоковольтных линий))) Смотреть расположение ближайших трасс федерального значения, если они есть, значит рядом новые строить не будут.

1. Посмотреть, что и как растет на участке, насколько он ухожен, удобен, поговорить с хозяевами и соседями. Чистую глину или торф, конечно, брать не стоит, но вообще-то качество земли не так важно, как умение с ней обращаться. Я бы не стала покупать участок в два гектара, взяла бы домик с 10-20 сотками, а остальное — в аренду. И не важно, что сенокос окажется в 10 километрах, важно, чтобы трава на нем росла хорошая и участок был ровный. За пчел беспокоиться не стоит, особенно если Вы не гигантскую пасеку, а пару ульев хотите: они всегда найдут, с чего набрать мед. Но цветущие луга и липовые рощи, конечно, приветствуются, а обрабатываемые инсектицидами поля, наоборот, большой минус)))
2. Пчелы — это серьезно. Но ехать на хутор без опыта проживания в деревне, точно не стоит. Скорее подойдет окраина, и не важно, деревня это или город. Важно, чтобы был хороший дом: теплый, со всеми доступными удобствами (если планировали строить, лучше пока не стоит, новый дом очень нескоро становится теплым и уютным); асфальтированная дорога и удобный подъезд к самому дому; магазины, больницы, детские сады и хорошие школы должны находиться в шаговой доступности. Это здорово облегчает жизнь. И — да, рядом должны быть земли сельхозназначения, которые можно выкупить или взять в аренду. Можно поспрашивать местных жителей, часто бывшие колхозники продают свои земельные паи. У нас так можно еще порой и целые «колхозы» приобрести)))
3. Посмотреть сначала водоемы на соседских участках. А еще вернее — покупать с уже имеющимся, и не колодцем, а прудом — в натуральном хозяйстве рыба лишней не будет.
4. Кроме вышеперечисленного, избегать складов ядохимикатов и железных дорог в пределах хотя бы 500м., лучше больше; общественных мест — детский сад или магазин напротив дома сильно уменьшат Ваши шансы не налететь на штраф из-за пчел.
Ну, как-то так. Вообще я бы советовала Вам снять сначала домик в выбранной деревне на год, попробовать пожить, а потом уже и покупать землю. Так все плюсы и минусы данной местности узнаете. Некоторые оказываются очень неожиданными. И кур — не тяните, заводите сразу, это не корова и не пчелы. Из почти беспроблемных животных еще овцы. И вместо коровы лучше начать с козы.