Помогите распланировать участок

Добрый день! Дорогие дачники, помогите советом, пожалуйста! Купили пустой участок уже в густозаселенном дачном массиве, нужно разместить дом, баню, парковку да еще и барбекю с зоной отдыха)) А всего 5,5 соток… Смущает расположение туалета одних соседей и близкое расположение бани других соседей… Буду очень благодарна всем тем, кто откликнется.

размер участка 27*20
размер участка 27*20


Лучший ответ от Strashnov:
Вы просите помочь в планировке участка, который имеет небольшую площадь – 5,5 соток. На участке планируется разместить несколько объектов, требующих необходимой площади (дом, зона отдыха с площадкой для барбекю, баня, навес для авто).
Мне, как архитектору, трудно создать полноценную планировочную композицию, не зная какая площадь отводится под жилой дом, под баню или для отдыха.
Ориентируясь на общепринятые нормы загородных домов и инфраструктуру их благоустройства, я постарался представить план участка в таком виде (см. рис.).
Учитывая соседские строения, которые в какой-то степени ограничивают размещение построек на Вашем участке.
Жилой дом разместил с левой стороны, приблизив его к входу на участок. Перед ним устроена небольшая площадка, покрытая тротуарной плиткой. На ней размещаем навес со скамьей и фонтаном. Из дома ведут дорожки: одна главная к зоне отдыха, где размещен шатер, скамьи для отдыха и мангал, а вторая — второстепенная к навесу для автомобиля.
На дальнем плане участка можно разместить детскую площадку (если она планируется), баню и сад. Вдоль забора и дорожек сажаем кусты и деревья.
Таким образом участок делится на несколько зон: парадная перед входом в дом, зона отдыха, скрытая от глаз соседей, хозяйственная зона (баня ). В качестве буферной зоны будет выступать навес для авто, который и закроет туалет соседа, а также можно посадить кустарник вдоль этого участка забора, и здесь же разместить септик с возможностью подъезда к нему.
Надеюсь, что мое проектное предложение с принципиальной планировкой функциональных зон, будет интересно Вам, и станет основой для совершенствования планировки территории с учетом личных пожеланий.

планировка участка 5,5 соток
планировка участка 5,5 соток
обсудить
Все ответы и комментарии (31)
Еще бы север-юг обозначить. Придется исходить из того, что есть у соседей. Не думаю, что они будут переносить постройки. Дом можно совместить с навесом для машины. Если их обустройство не будет сильно затенять оставшуюся часть участка. Машине будет комфортней с северной стороны.))) Меньше солнца. Вы не озвучили примерные размеры будущих построек.
И еще одна  тема  вам в помощь.
или так?
или так?
Еще нужно учитывать коммуникации, например, колодец (скважина) не обозначен значит его нет. Если нет, то придется либо копать, либо воду завозить… Если копать, то где? Там где у соседа баня? или там где туалет? Нет, конечно. Значит вначале выбираем место для колодца, потом решаем где дом-баня вода ведь нужна и там и там…
Я бы запланировала две калитки и ворота, одну калитку в тупиковый проулок, вторую (и ворота) на главную дорогу… и парковка получается там же.
Правильно. Наличие воды-газа-электричества нет на плане.
Да, да совершенно верно, воды и э/э пока нет, но подключение будет от основной дороги (там и столб с э/э и водяная труба) газа не будет, это летний вариант… вот туалет конечно выходящий на основную дорогу… это, конечно, как-то не очень хорошо...))))
Логично свой туалет (септик?) поставить поближе к соседскому — все равно угол испорчен (и замаскировать кустиками)) Я бы дом поставила левее, «слепой» стороной в ту сторону, отделив от туалета стоянкой для машины и перенеся ворота напротив стоянки. За стоянкой неплохо смотрелся бы сад (даже если это всего пара деревьев и кустов). Баню можно поставить тоже рядом с соседской или напротив соседского дома или бассейна (не помню допустимые расстояния между строениями, а от них многое зависит), рядом с баней напрашивается с теневой стороны — сарайчик, с солнечной — зона барбекю и раскидистое дерево для тени))) И да, без водоема на даче плохо. Он может значительно изменить все раскладки.
Рада знакомству, я новичок)) очень благодарна, что многие откликнулись, быстро и по существу, очень приятно… будем дальше обсуждать ?)))
как-то так? правильно поняла?
как то так ? правильно поняла?
Елена, добрый вечер) План, который Вы нарисовали Юрию, очень логичен, кроме одной детали — ямы напротив соседского дома)) Возможно, и правда стоит как-то скомпоновать в одном месте туалет, яму и баню, например, всех на северную сторону, как Юрий предложил (если соседи не будут возражать, тень же)?
Туалет строить возле основной дороги? Если у вас будет вода, почему нельзя предусмотреть его в доме? Как вы будете коммуникации, в частности воду, тянуть к бане, и куда будут идти стоки от бани? Может баню переместить к северной границе участка, разместив её вдоль забора?
Юрий, спасибо за участие) туалет в доме не хотела… я так понимаю, чтобы он нормально функционировал и запаха не было… целое дело))) может быть, вот так? (вариант 3)… если расположить баню на севере, то где делать зону отдыха? )))

У вас на рисунке соблюдён масштаб? Это очень важно. Что Вы имеете в виду под словом яма? Учтите, что вокруг дома ещё отмостка, то есть если дом 6х6, то квадрат дома 8х8
Да, спасибо большое, Вы правы! Мало места остается… размер-то всего 20 м… Баню точно нужно сдвигать.
Вы попробуйте сделать макет участка в масштабе и будет очень наглядно, что и где расположить. Скорее всего, строительство начнется весной? Будет у вас время долгими зимними вечерами для творчества.
Вы будете подключаться к централизованному водоснабжению? Если да, то логично тянуть одну нитку трубопровода и к ней подключать дом и баню. Есть ли у участка уклон или он абсолютно ровный. Если есть уклон, он будет диктовать вам размещение септика.
Да, уклон есть, причем двойной, но небольшой… с юга на север и с востока на запад… думали, может как-то его разровнять… или не поможет?
Если будет водопровод, то логично поставить унитаз в доме и вывести канализацию в септик. Септик ближе к дороге, чтобы можно было асенизаторскую машину вызывать и не гонять ее по участку. Разместить его ближе к туалету соседа. Баню к северу, где «яма» — это компост или септик на плане? Вся южная часть освободится для сада-огорода-цветов-зоны отдыха.
Ирина, яма у меня — это септик))… туалет в доме это здорово бы было, но не будет ли запаха от трубы канализации? ведь канализация идет под наклоном, и достаточно длинная, наверное… я так думала или ошибаюсь?
Ну у вас же в квартире есть туалет? В конструкциях унитазов предусмотрен так называемый гидрозатвор, так что запаха не будет. Расстояние между септиком, домом и баней надо по максимуму сократить и использовать природный уклон, для большего перепада высот между выходом из здания канализационных стоков. Кстати, в доме будет вода?
Если вы септик «загоните» в самый дальний угол — как машина будет к нему подъезжать? Туалет в доме почему должен пахнуть от трубы? В квартире у всех стоят унитазы и не пахнут. Для этого в унитазе есть гидрозамок. Труба канализации идет к септику под наклоном, угол которого надо строго выдержать, чтобы проблем со смывом не возникло.
Спасибо, да действительно, туалет нужно делать в доме… думала, это проблема будет))
Спасибо Вам преогромное!!! очень красиво, и так как я хотела!!! тысячу благодарностей от меня и всей моей семьи!!!
При такой планировке участка у вас баня находится ниже септика (насколько вы описали уклоны участка). Придётся либо поднимать баню, либо довольно сильно углублять септик. И куда будут уходить очищенные стоки?
 
Согласна, но наверное другого размещения и не придумаешь… подпорные стенки может быть?.. Там есть еще подъезд (где тупиковая дорога), но там (за «детской площадкой») выгребную яму тоже не сделаешь — там баня у соседа… и дом не поставишь справа (там туалет другого соседа) )))) вот и ломаем голову уже месяц)) а как бы Вы разместили? если не затруднит…
Поменяйте местами детскую площадку и баню. Баню с домом «объедините» общей зоной отдыха. В проекте дома предусмотрел бы заднюю террасу благо выход на запад и соединил с зоной отдыха. Что вы подразумеваете под понятием септик? Просто врытые кольца, или мини-очистную систему?
детская площадка должна быть видна из окна, или оттуда, где постоянно находятся взрослые. У меня, например, она образовалась вообще в 5ти метрах от окон кухни. А если «загнать» ее на дальний угол и за беседку, вы и не увидите, что там происходит. А происходить может что угодно ((
А, кстати, зачем там вообще детская площадка? В вопросе про нее ни слова…
 
Я не знаю, Елене понравился предложенный эскиз, его и обсуждаем
Главная задача ещё в том, чтобы минимизировать расходы. Насколько вам необходима отдельностоящая баня, может лучше предусмотреть проект дома с сауной?
Детскую площадку можно отдельно и не делать, поставить, допустим, какой-нибудь шатерчик или песочницу… Много места не займет… Да и поставить можно там, где будет видно…Дом с сауной не хотела, потому что, как из практики у нас)))) взрослые гуляют и ржут громко потом полночи, уж извиняюсь конечно)))) а детям спать нужно))) Проблема в том, что если баню поставить на месте детской площадки — там за забором баня соседа, и расположена она в 0,5 метре от моего забора… Два пожароопасных объекта рядом, даже если я буду соблюдать правила и расположу от соседского участка на расстоянии 3 м, между ними получится всего 3,5 м… По объединенной зоне я тоже думала дом-терраса-баня-бассейн… Но как это расположить опять же?

Пожалуйста, оставьте комментарий

Или через: